Tenerife, la plus grande des îles Canaries d'Espagne, offre de superbes opportunités immobilières aux locaux comme aux acheteurs internationaux. Que vous cherchiez à acheter une maison de vacances, un bien d'investissement ou une résidence principale, il est essentiel de comprendre le processus hypothécaire pour que les transactions se déroulent sans heurts.

Chez The Property Gallery, nous sommes spécialisés dans l'aide aux acheteurs pour naviguer sur le marché hypothécaire de Tenerife. Notre objectif est de simplifier le processus afin que vous puissiez vous concentrer sur la recherche de la propriété idéale.

Calculez votre hypothèque

Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour estimer vos paiements mensuels et déterminer le montant que vous pouvez vous permettre.

Types de prêts hypothécaires disponibles

Les acheteurs de Ténérife ont le choix entre plusieurs types de prêts hypothécaires, adaptés à leurs besoins :

• Hypothèque à taux fixe : Le taux d'intérêt reste constant pendant toute la durée du prêt, ce qui garantit la stabilité de vos paiements mensuels.
• Hypothèque à taux variable : Le taux d'intérêt fluctue en fonction des conditions du marché, ce qui permet de réaliser des économies potentielles, mais présente plus de risques.
• Hypothèque à taux d'intérêt seulement : Pendant une période déterminée, vous ne payez que les intérêts, ce qui permet de réduire les mensualités au départ.

Nous pouvons vous aider à déterminer quel type de prêt hypothécaire est le plus adapté à votre situation financière et à vos objectifs immobiliers.

Conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire en Espagne

Les acheteurs étrangers à Tenerife peuvent facilement obtenir un prêt hypothécaire, mais il y a quelques conditions à remplir :

• Preuve de revenus et de stabilité financière
• Pièce d'identité valide (passeport, numéro NIE pour les étrangers)
• Dépôt de garantie d'au moins 30 % de la valeur de la propriété pour les non-résidents
• Vérification des antécédents de crédit - Notre équipe travaille en étroite collaboration avec les banques et les institutions financières locales pour s'assurer que nos clients obtiennent les meilleures offres de prêts hypothécaires disponibles.

Nous pouvons vous guider tout au long du processus de demande avec l'aide d'un courtier hypothécaire ou du directeur de la banque .

Types de biens immobiliers* et montant maximum de l'hypothèque :

*Comment vérifier la classification de votre bien ? Veuillez vérifier avec votre agent par le biais de la Nota Simple !

Solutions hypothécaires

Il existe une gamme de solutions hypothécaires conçues pour répondre à divers besoins immobiliers, qu'il s'agisse de l'achat d'une maison de vacances, de la construction d'une nouvelle propriété ou de la recherche d'opportunités d'investissement en Espagne. Voici un aperçu de nos offres :

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Hypothèques sur les maisons de vacances

Parfait pour les acheteurs privés non-résidents qui souhaitent acquérir une maison de vacances en Espagne. Vous pouvez emprunter jusqu'à 70 % du prix d'achat de la propriété (ou de son évaluation si elle est inférieure).

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Hypothèque construction

Conçus pour ceux qui prévoient de construire une nouvelle maison ou de rénover une propriété existante. Vous pouvez obtenir jusqu'à 50 % du coût du terrain et jusqu'à 70 % des coûts de construction ou de rénovation.

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Hypothèques sur la résidence principale

Pour les personnes qui prévoient de vivre en Espagne en tant que résidence principale et de payer leurs impôts localement. Vous pouvez emprunter jusqu'à 80 % du prix d'achat de la propriété avec des taux d'intérêt compétitifs à partir de Euribor + 0,99 % ou des taux fixes à partir de 1,95 %.

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Hypothèques d'investissement

Idéal pour les acheteurs qui prévoient de louer leur bien après l'achat. Les banques proposent généralement 50 à 60 % du prix d'achat du bien (ou de l'évaluation si elle est inférieure).

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Hypothèques commerciales

Que ce soit à des fins d'investissement ou d'entreprise, les prêts hypothécaires commerciaux sont disponibles pour les particuliers et les entreprises. Vous pouvez emprunter jusqu'à 50 % de la valeur du bien, avec des taux d'intérêt à partir de Euribor + 2,1 %.

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Financement relais

Des solutions de financement relais sont proposées dans toute l'Espagne pour des prêts supérieurs à 500 000 euros, avec des durées allant jusqu'à 36 mois et un rapport prêt/valeur (LTV) de 65 %. Les taux d'intérêt sont disponibles à partir de 0,70 % par mois civil, et divers secteurs sont pris en considération.

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